Der Dresdner Ortsteil Reitzendorf liegt zwischen Schönfeld und Pillnitz oberhalb des Friedrichsgrundes. Hier steht der ehemalige Gasthof in ruhiger Lage gegenüber des Kleinbauernmuseums auf einem etwa 1300m² großen Grundstück. Das Gebäude bietet Raum für 3-4 großzügige Wohneinheiten mit einigen Besonderheiten:

Wohnen im Ballsaal
Essen in der ehemaligen Gaststube
Schlafen unterm rustikalen Dachstuhl

Bei Bedarf können auch kleinere Wohneinheiten geschaffen werden. Das Grundstück bietet nach Süden hin ausreichend Platz für gemeinschaftlichen Freiraum in Kombination mit privaten Terrassen und Balkonen. Darüber hinaus wäre eine Bebauung mit einem Einfamilienwohnhaus mit etwa 150m² Wohnfläche möglich.

Wir bearbeiten das Projekt in Kooperation mit dem Bauforum Dresden. Einen ersten Eindruck bietet der Projektflyer.

Gerne organisieren wir einen gemeinsamen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ziel der energetischen Sanierung von Altbauten ist eine möglichst hohe Energieeinsparung. Bund und Länder fördern Energiesparmaßnahmen, damit die klimapolitischen Ziele erreicht werden. Dazu werden die Anforderungen in der Energieeinsparverordnung (EnEV) stetig verschärft.

Diese erhöhten Vorgaben sind meist nur durch dicke Außenwanddämmungen zu erreichen. Daraus ergeben sich für Sie als Bauherren jedoch einige Fragen:

- Wann und an welchen Stellen ist eine Dämmung des Gebäudes wirklich sinnvoll?

- Ist die energetische Sanierung überhaupt noch wirtschaftlich?

- Kann die Dämmung zu Bauschäden führen?

- Wie kann ich das Erscheinungsbild des Gebäudes erhalten und trotzdem Energie einsparen?

Wir freuen uns, Sie am Donnerstag, 01. März um 15:30 Uhr und am Sonntag, 04. März um 16:15 Uhr auf dem Stand der Architektenkammer Sachsen, Podium 1 Via Mobile begrüßen zu dürfen.

Flyer Neuländer Straße 87

Bei Interesse können wir Ihnen gerne weitere Informationen zukommen lassen.

Mit der Spezialisierung auf Altbauten und Baudenkmäler möchten wir nun gezielt Menschen ansprechen, die unsere Begeisterung für historische Gebäude teilen. Geschichten in den alten Gebäuden zu entdecken, sie neu zu interpretieren und mit Ihren Wünschen und Bedürfnissen kombiniert umzusetzen sehen wir als unsere Aufgabe.

Unsere neuen Seiten im Internet sollen Ihnen hiervon einen kleinen Eindruck vermitteln.

Wir sind sehr gespannt auf Ihre Rückmeldungen.

Andreas Hirt

• Einrichtung eines neuen KfW-Programms “Effizienz-Denkmal”
• Abschaffung des “Ausnahmetatbestands Denkmal” im Programm “Energieeffizient sanieren”
• Überprüfung der Kompetenz der Deutschen Energie-Agentur
• Kontinuierliche Weiterentwicklung der Förderprogramme

Sie reagierten damit auf die Tatsache, dass die derzeit gängigen Förderprogramme keine Rücksicht auf die besonderen Erfordernisse von Kulturdenkmälern nehmen.
Dr. Ing. Roswitha Kaiser, Landeskonservatorin im Landesamt für Denkmalpflege Hessen und Sprecherin der Arbeitsgruppe Bautechnik in der Vereinigung der Landesdenkmalpfleger, sagt: „Kulturdenkmäler sind von der Pflicht der energetischen Ertüchtigung ausgenommen, wenn ihre Substanz oder ihr Erscheinungsbild dadurch beeinträchtigt werden. Damit ist es aber nicht getan. Wir brauchen neue Anreize, damit auch Denkmaleigentümer in den Genuss von staatlichen Fördermitteln kommen. Die bislang geltenden Förderprogramme gehen ausnahmslos vom Neubau-Standard aus. Sie berücksichtigen nicht die besonderen Bedürfnisse und Erfordernisse historischer Gebäude. Wir fordern deshalb die Qualifizierung und Zertifizierung ausgewiesener Fachberater und Förderprogramme, die den besonderen Erfordernissen und Bedürfnissen von Kulturdenkmälern gerecht werden. Durch ihre lange Lebensdauer sind Kulturdenkmäler per se Klima und Umwelt schonend.“

Hier geht es zum Positionspapier im Wortlaut. (Quelle: www.denkmal-magazin.de)

Voraussichtlich zum 01.04.2012 wird die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) nun einen neuen Effizienthausstandard „KfW-Effizienzhaus Denkmal“ einführen. Die Förderkonditionen sollen demnächst veröffentlicht werden.

hirt architeken wird Sie bei der Beantragung der Fördermittel für Baudenkmäler unterstützen, sobald das neue Programm in Anspruch genommen werden kann.

Das Architekturbüro wird nun von Andreas Hirt und seinen Mitarbeitern unter dem Namen hirt architekten mit der gewohnten Qualität der Planung weitergeführt.

Wir überarbeiten derzeit diese Internetseiten. Sie werden hier demnächst Informationen finden über die neue Ausrichtung des Büros mit den Schwerpunkten Altbauinstandsetzung und Denkmalpflege. Wir bieten Ihnen Leistungen von der Projektentwicklung bis zur Instandhaltungsplanung. Und wir erstellen Ihnen auch weiterhin substanzschonende und nachhaltige Energiekonzepte, damit Ihr Gebäude auch nach der energetischen Sanierung noch den Charme eines Altbaus austrahlt …

Ein Zuhause ohne Sicherheit,

ohne Rechte, ohne Grundversorgung?

Setzen Sie ein Zeichen. Mit Ihrem Namen.

Als Architekten unterstützen wir die Arbeit von Amnesty International!

Wir weisen insbesondere auf den Zuschuss von 50% für die Energieberatungskosten sowie die baubegleitende Architektenleistung hin.

Die aktuellen Neuerungen im Einzelnen:

KfW

• Zuschuss für die Energieberatung und baubegleitende Architektenleistung durch Sachverständige während Ihrer Sanierung zum KfW-Effizienzhaus in Höhe von 50 % Ihrer Kosten (bis zu 2.000 Euro pro Vorhaben).

• Abweichende Anforderungen für denkmalgeschützte Immobilien: Bei Baudenkmälern können die Standardanforderungen des KfW-CO2-Gebäudesanierungsprogramms nicht immer eingehalten werden. Entsprechend des “Leitfadens Energieeinsparung und Denkmalschutz” werden im Einzelfall Ausnahmen gewährt.

• Bisher wurden die Kosten für den Abbau und die fachgerechte Entsorgung von Nachtstromspeicheröfen (150 Euro pro abgebautem Gerät) und für die Optimierung der Wärmeverteilung an einer bestehenden Anlage, wenn Sie den Heizkessel nicht erneuert haben (25 % der Optimierungskosten) gefördert. Diese Förderung wurde zum 31.08.2010 gestrichen.
• Eine Übersicht der Förderprogramme der KfW können sie hier erhalten.

BAFA

• Vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) können Solarkollektoranlagen, Biomassekessel und Wärmepumpenanlagen mit Investitionszuschüssen gefördert werden. Die im Frühjahr verhängte Sperrung des Programms wurde im Juli wieder aufgehoben. Seitdem gilt jedoch die in einzelnen Anforderungen verschärfte neue Richtlinie.
• Das BAFA fördert die Vor-Ort-Energieberatung mit 300,- € (Ein- bzw. Zweifamilienhaus) bzw. 360,- € (Mehrfamilienhaus ab 3 Wohneinheiten). Die aktuelle Richtlinie und weitere Hinweise hierzu können Sie hier nachlesen.
• Die Investtioneförderung für KWK-Anlagen (z.B. Mini-BHKW wurde vom BAFA wieder aufgehoben. Es besteht jedoch die Möglichkeit, einen Zuschuss für die Stromeinspeisung im Rahmen des Kraft-Wärme-Kopplungsgesetzes zu erhalten.

DREWAG

• Die DREWAG fördert Mini-BHKWs im Kombination mit Photovoltaikanlagen.

ENSO

• Die ENSO fördert u.a. den erstmaligen Einbau einer Gas-Brennwerttherme mit Solarthermie bei Neubauten (sofern das Gas über die ENSO bezogen wird …).

Zusammenfassend sollten Wärmepumpen nur in ausreichend gedämmten Gebäuden (mindestens Neubaustandard nach Energieeinsparverordnung 2007) installiert werden. Die resultierende Jahresarbeitszahl (Verhältnis der gewonnen Umweltwärme zur eingesetzten Energie) sollte mindestens 4 betragen. Dies wird in der Regel nur über eine geringe Vorlauftemperatur der Heizung über Flächenheizungen (Fussboden- oder Wandheizung) erreicht. Eine wirklich ökologische Heizung wird eine Wärmepumpe erst, indem auch der eingesetzte Strom aus erneuerbaren Energien bezogen wird, z.B. über eine Photovoltaikanlage oder einen Ökostromanbieter (der diesen Namen auch verdient).

Wir erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot für Energieausweise für Wohngebäude.

Ab Herbst 2007 bieten wir auch Energieausweise für Nichtwohngebäude an.

…sprechen Sie uns an!